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COMPLEMENTA TU PENSION SIN ABANDONAR TU HOGAR



¿Qué es la nuda propiedad?


Cuando somos propietarios de una vivienda disponemos del pleno dominio de la misma, éste se compone de:


- Derecho de la nuda propiedad (título de propiedad).


- Derecho del usufructo vitalicio (usar y disfrutar de la vivienda para siempre).


Por lo tanto, con la venta de la nuda propiedad usted mantiene el uso y disfrute de la vivienda mientras que, adicionalmente percibiría un único pago o una cantidad mensual con la que complementar su pensión.






¿Qué importe recibiré por vender la nuda propiedad de mi vivienda?


El importe dependerá del valor de mercado del inmueble y de la edad del propietario de la nuda propiedad. A mayor edad, mayor importe percibirá.




Ventajas para el vendedor


- Los vendedores únicamente asumirán las cuotas ordinarias de la comunidad, recibos de   suministros y tasa municipal de residuos urbanos, ahorrando por tanto cualquier otro       gasto extraordinario que pudiera surgir, como pueden ser las derramas extraordinarias.


- Si realizan la operación sobre su vivienda habitual, se beneficiará de la exención total en   el IRPF respecto a la ganancia patrimonial.


- El vendedor no abonará ninguna clase de gastos por esta transacción como pueden ser   gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoría.


- Cabría la posibilidad de alquilar la vivienda beneficiándose de las rentas obtenidas.


- Para una mayor tranquilidad, las escrituras y condiciones particulares serán concretadas   y firmadas ante notario.


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