¿Qué es la nuda propiedad?

Cuando somos propietarios de una vivienda disponemos del pleno dominio de la misma, éste se compone de:

- Derecho de la nuda propiedad (título de propiedad).

- Derecho del usufructo vitalicio (usar y disfrutar de la vivienda para siempre).

Por lo tanto, con la venta de la nuda propiedad usted mantiene el uso y disfrute de la vivienda mientras que, adicionalmente percibiría un único pago o una cantidad mensual con la que complementar su pensión.

¿Qué importe recibiré por vender la nuda propiedad de mi vivienda?

El importe dependerá del valor de mercado del inmueble y de la edad del propietario de la nuda propiedad. A mayor edad, mayor importe percibirá.

Ventajas para el vendedor

- Los vendedores únicamente asumirán las cuotas ordinarias de la comunidad, recibos de   suministros y tasa municipal de residuos urbanos, ahorrando por tanto cualquier otro       gasto extraordinario que pudiera surgir, como pueden ser las derramas extraordinarias.

- Si realizan la operación sobre su vivienda habitual, se beneficiará de la exención total en   el IRPF respecto a la ganancia patrimonial.

- El vendedor no abonará ninguna clase de gastos por esta transacción como pueden ser   gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoría.

- Cabría la posibilidad de alquilar la vivienda beneficiándose de las rentas obtenidas.

- Para una mayor tranquilidad, las escrituras y condiciones particulares serán concretadas   y firmadas ante notario.